월세 소득공제 말끔해결

월세 소득공제 말끔해결

< 월세 공제 >

저금리 기조로 인해서 요즘에는 집주인들이 전세보다 월세를 선호하는 것이 당연합니다

전세보다 부담이 큰 월세의 경우 요즘에는 소득공제를 받는 것이 필수적인 편이기도 합니다

오늘은 월세 소득공제에 대해서 자세하게 알아보도록 하겠습니다

< 월세 소득공제 >

- 소득공제 -

월세 소득공제 받는 방법을 알기 전에 알아두어야 할 부분으로 꼽힙니다

먼저 소득공제와 세액공제라는 단어를 올바로 알아둘 필요가 있는 편입니다

기존에는 소득공제 방식으로 혜택을 받을 수 있던 것이 특징에 해당합니다

하지만 세액공제로 혜택이 바뀌면서 변경된 부분들이 보입니다

먼저 소득공제란 내가 실제 받은 소득을 공제해주는 제도에 해당합니다

일정 부분의 소득에 대하여 실제로 받지 않은 것으로 인정해주는 제도로 꼽힙니다

이렇게 되면 소득이 줄어 세금구간도 바뀔 수 있어 세금혜택이 많아지는 편입니다

- 세액공제 -

그에 반해서 세액공제는 소득 뿐만이 아닌 세금까지도 산정하는 것이 특징입니다

소득과 세금을 다 계산한 후에 나오는 세금에 혜택을 더하는 계산법에 속하게 됩니다

하지만 소득공제가 세액공제 보다 훨씬 큰 혜택에 해당하는 것이 사실로 보입니다

일정한 조건이 있기 때문에 그 조건을 충족할 필요가 있기도 합니다

조건이 충족되면 세액공제 혜택을 받는 것이 가능해지는 편입니다

< 월세 세액공제 조건 >

- 조건 -

월세에 거주한다고 모든 사람이 세액공제 대상일 수는 없게 됩니다

일정한 조건을 갖춰야 세액공제 혜택을 받는 것이 가능하기 때문에 주의가 필요해집니다

아래 조건에 해당하는 분들만 세액공제 신청이 가능한 것도 눈에 띕니다

- 네가지 -

1. 무주택 세대주 또는 세대주가 주택자금공제를 받지 않는 경우에 있어야 합니다

2. 연봉의 총 급여가 7천 만원 이하에 해당할 필요가 있는 편입니다

3. 월세 거주지는 약 25평 이하인 경우에만 신청이 가능해지게 됩니다

4. 부동산 임대차 계약서에 명시된 주소와 등본의 주소가 동일할 필요가 있게 됩니다

< 월세 세액공제 신청 방법 >

- 금액 -

위 조건을 모두 만족하면 세액공제를 신청할 수가 있습니다

세액공제 혜택은 본인이 지불한 월세를 기준으로 하는 것이 일반적입니다

1년 동안 집주인에게 보낸 월세 총액의 10%를 세액공제 받을 수 있게 됩니다

1년에 최대 750만원까지 월세 세액공제 대상에 포함할 수 있습니다

- 서류 -

신청시 필요한 서류로는 다음과 같으며 쉽게 준비하는 것이 가능합니다

집주인에게 보낸 이체영수증, 임대계약서 사본, 주민등록등본으로 간단한 편이기도 합니다

이렇게 준비한 서류를 연말정산 처리할 때 첨부해서 제출하면 됩니다

그러면 임대계약서의 임대인 정보가 자동으로 등록되고 처리되는 것이 특징입니다

< 월세 소득공제 집주인 >

- 집주인 -

월세 세액공제 제도는 집주인의 동의는 필요하지 않는 편이기도 합니다

하지만 거주자의 월세 세액공제 신청은 집주인에게 부담될 수 있습니다

집주인 입장에서는 추가적인 세금 부담이 존재하지는 않게 됩니다

하지만 집주인의 임대수입이 세무 당국에 노출될 가능성은 있습니다

그렇지만 세무당국에서 크로스 체크를 하지 않기 때문에 큰 문제는 없는 편입니다

그럼에도 집주인은 세입자의 세액공제를 원치 않는 경우가 많다고 할 수 있습니다

- 세입자 -

세액공제를 신청하지 못 하게 처음부터 임대차계약서에 기록하는 경우가 있기도 합니다

그렇지만 세입자 스스로 세액공제를 발설하지 않는 방법도 있습니다

이 경우에 집주인은 세입자의 세액공제 신청 여부를 알 방법이 없어지게 됩니다

참고로 월세 세액공제는 5년 내에 신청하면 언제든 혜택이 가능한 방법에 속하게 됩니다

때문에 집주인의 눈치가 보인다면 임대계약이 끝나고 신청해도 무방한 편이기도 합니다

지금까지 월세 소득공제에 대해서 자세하게 알아본 시간이었습니다

월세 소득공제 받는 방법은 변경되었고 세액공제인 점을 다시 한번 강조합니다 :)